Услуга · полный цикл
Проектирование и строительство по одному договору (design-build)
Объединяем проект и строительство в одном контракте и под одной ответственностью: проект делается сразу пригодным для строительства, а не «перебрасывается» между проектировщиком и подрядчиком. Так уходят разрывы в сроках и взаимные отписки.
Проект и строительство синхронизированы — никто не кивает на смежника.
- Концепция и ТЗ под задачу бизнеса
- Координация проектирования АР и КМ с проверенными партнёрами
- Экспертиза и сопровождение РНС
- Строительство и инженерия
- Ввод в эксплуатацию
- Импортозамещающие производства
- Склады и фулфилмент
- Пищевое производство
Когда выгодно объединить проектирование и строительство
Формат design-build подходит, когда заказчик хочет убрать разрыв между проектировщиком и строителями. Проект сразу проверяется на монтаж, бюджет, сроки, закупки и ввод.
Запросы, на которые отвечает страница
- проектирование и строительство промышленного объекта
- подрядчик проектирование плюс строительство
- design-build промышленное строительство
Меньше разрывов
Решения АР, КМ, инженерии и сметы согласуются до выхода на площадку.
Стройпригодность
Узлы, материалы, монтажная логика и поставки проверяются вместе с бюджетом.
Ответственность
Не возникает ситуации, когда проектировщик и строитель перекладывают проблему друг на друга.
Скорость решений
Изменения проходят через одну команду и быстрее превращаются в рабочие решения.
Когда имеет смысл обратиться в СК Вектор
- проект ещё можно повлиять до дорогих переделок
- важно связать проект, смету, закупки и строительство
- заказчик хочет один маршрут до запуска объекта
Когда выгоден формат design-build
Связка проектирования и строительства по одному договору снижает риск, что проект окажется красивым на бумаге, но неудобным для сметы, поставок, монтажа и ввода.
Подходит, если
- Нужно быстро перейти от идеи к рабочему проекту и строительстве.
- Заказчик не хочет разбирать споры проектировщика и строителя.
- Важна проверка проектных решений по бюджету и монтажу.
Проверить до КП
- Проектируемость
- Решения сразу проверяются на стоимость, сроки поставки и монтаж.
- Изменения
- Правки заказчика должны быстро попадать и в проект, и в график.
- Ответственность
- Один договор помогает убрать разрыв между проектом и площадкой.
Вопросы заказчика
- Что такое проектирование и строительство по одному договору?
- Как design-build снижает риск ошибок?
- Можно ли начать с концепции и бюджета?
- Кто отвечает за замечания экспертизы?
Связка страницы
Что сделать после выбора услуги
Услуга отвечает на коммерческий вопрос, но решение принимается по связке: участок, бюджет, похожие объекты, документы и следующий разговор с инженером.
1. Проверить исходные данные
Участок, ВРИ, ГПЗУ, сети, подъезды, нагрузки и назначение объекта могут изменить бюджет сильнее, чем площадь.
2. Понять бюджет
Сравнивайте не цену за м2, а состав: каркас, фундаменты, оболочку, полы, ворота, инженерию, документы и ввод.
3. Сверить доказательства
Похожие объекты, документы, реквизиты и роль подрядчика помогают понять, кто реально отвечает за результат.
4. Перейти к заявке
Опишите задачу без давления на сделку: инженер покажет, какие данные уже достаточны, а что нужно уточнить.
Что проверить по этой услуге
Материалы помогают понять, какие документы, узлы и решения влияют на цену, сроки и ввод объекта.
ТЗ
Что должно быть в ТЗ на склад, производство или логистический объект: технология, габариты, нагрузки, ворота, полы, инженерия, температура, пожарные требования и режим эксплуатации.
Разобраться →Санитарные зоны
Что проверить до покупки участка: СЗЗ, ЗОУИТ, охранные зоны сетей, водоохранные зоны, приаэродромные ограничения, соседние объекты и влияние на пятно застройки.
Разобраться →Расширение
Как заранее предусмотреть расширение склада или производства: участок, очереди строительства, сети, каркас, фундаменты, пожарные требования, логистика и эксплуатация.
Разобраться →ГПЗУ
Что проверить в ГПЗУ перед проектированием промышленного объекта: ограничения участка, красные линии, сети, пятно застройки и риски по разрешению на строительство.
Разобраться →Публичные объекты показываем с фото. Закрытые объекты оформлены как NDA-досье: заказчик и фото скрыты, но параметры можно проверить на встрече.
Производственно-складской комплекс «Нева Металл Посуда»
Санкт-Петербург, Индустриальный пр., участок 1, ЗУ3
- Тип
- Производственно-складской корпус с АБК
- Площадь
- 8 966 м² после реконструкции
- Роль
- Доработка ПД, РНС и строительство
Производственно-складской комплекс «Сатурн»
Санкт-Петербург
- Тип
- Складской комплекс (2 корпуса + навес)
- Срок строительства
- 15 месяцев (норматив по ПОС — 36)
- Роль
- Генподряд, полный комплекс СМР и ввод
Производственно-складское здание с АБК в режиме ОЭЗ
ОЭЗ «Новороловская»
- Тип
- Производственно-складское здание с АБК
- Площадь
- 1 420 м²
- Роль
- Генподряд
На этом сайте СК Вектор означает ООО «СК «ВЕКТОР» из Санкт-Петербурга: ИНН 7801700536, ОГРН 1217800094027. При проверке отзывов и карточек сверяйте реквизиты, потому что в России есть одноимённые компании.
Документы и реестры
ИНН 7801700536, ОГРН 1217800094027, СРО СРО-С-180-20012010, лицензия МЧС 78-06-2023-001479.
Проверить компанию →Кейсы и NDA-досье
Публичные объекты показываем с фото, закрытые — с обезличенными параметрами и подтверждением на встрече.
Смотреть объекты →Кто отвечает
Руководство, ПТО, строительный контроль и проверенные проектировщики под одной ответственностью.
О компании →Промышленное строительство
Одна точка входа для промышленного объекта — от идеи и бюджета до запуска.
Перейти →Генподряд
Один ответственный за весь объект — а не «согласование» между подрядчиками.
Перейти →Промышленные здания
Вы получаете готовый к работе объект, а не «коробку» без ответственности за запуск.
Перейти →Склады
Склад нужного класса, сданный в срок и введённый в эксплуатацию.
Перейти →Как мы доводим объект до запуска — 8 этапов под одной ответственностью
Ответственность не заканчивается на «коробке». Мы ведём объект от анализа задачи до запуска производства — с явными разрешениями, ЗОС и вводом в эксплуатацию.
- 01
Анализ задачи бизнеса
Понимаем, что вы хотите запустить и зачем
- 02
Подготовка концепции
Концепция объекта под производственную задачу
- 03
Проектирование
Проект, пригодный для строительства и прохождения экспертизы
- 04
Получение разрешения
РНС и разрешительная документация
- 05
Строительство
Каркас, ограждающие конструкции, инженерия
- 06
ЗОС
Итоговая проверка Госстройнадзора и заключение о соответствии — основание для ввода
- 07
Ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- 08
Запуск объекта
Помогаем запустить объект в работу
Два пути к цене — выберите свой
Прикиньте бюджет проектирования и строительства в 3D-конструкторе или обсудите задачу с инженером — разберём за 15 минут.
Вопросы по услуге
Помогаете получить разрешение на строительство?+
Да. Берём на себя разрешительную документацию и сопровождение получения РНС, ведём до ЗОС и ввода в эксплуатацию.
Что, если в проекте ошибки?+
Исправляем ошибки проекта — даже если он прошёл экспертизу. Наша задача — довести объект до запуска, а не остановить строительство.
Как обеспечивается прозрачность бюджета?+
Работаем по принципу Open Book: заказчик понимает, куда расходуются деньги на каждом этапе.
Что с импортным оборудованием?+
Разводим контракт: коробка отдельно — оборудование заказчика отдельно. Сроки строительства не привязываем к поставкам оборудования.
Обсудим ваш объект?
Оставьте контакт — инженер разберёт задачу, риски и дорожную карту до запуска. Бюджет — Open Book.